装修网小编推购房指南,昆明装修网分享6月份涨

比起毛坯房,带装修交付的房子省去了很多装修的烦恼,交房即可入住。不过,现如今装修程序的复杂及对装修质量的严格要求,让很多小型房企不再做装修房。下面昆明装修网就为大家来分享一下昆明的精装修房的项目有哪些,希望对准备购房的你有所帮助。

在经历火热的4月成交季后,5月份本地楼市稍显降温。不过,近期仍有部分新开项目面市销售,这些新推项目如何?本报将定期推出购房指南栏目,为读者推荐近期的热销楼盘,并做全方位分析,供购房者参考。

昆明装修网获悉,据不完全统计,6月份,昆明又有11个楼盘上调了销售价格,而且上调幅度大多超过千元,其中涨幅最高的是新时代广场,与年初相比上涨了3000元/平米。其次是碧桂园凤凰湾、万科云子、瑞鼎城三个项目,涨幅在2000元/平米左右。再次是中航城、融城优郡、时代俊园三个项目,涨幅在1000-2000元/平米的范围内。涨幅较低的是恒大玖珑湾、云润天阳、滇池明珠广场、领秀星辰园四个项目,涨幅保持在500-1000元/平米。

据昆明装修网了解,目前昆明仅有万科、恒大、碧桂园、保利、招商和俊发几家房企在做装修房,涉及在售项目达15个。

1.俊发城

昆明装修网获悉,据不完全统计,6月份,昆明又有11个楼盘上调了销售价格,而且上调幅度大多超过千元,其中涨幅最高的是新时代广场,与年初相比上涨了3000元/平米。其次是碧桂园凤凰湾、万科云子、瑞鼎城三个项目,涨幅在2000元/平米左右。再次是中航城、融城优郡、时代俊园三个项目,涨幅在1000-2000元/平米的范围内。涨幅较低的是恒大玖珑湾、云润天阳、滇池明珠广场、领秀星辰园四个项目,涨幅保持在500-1000元/平米。另外,6月份并未发现昆明有降价楼盘。

恒大地产:

开盘时间:5月15日,紫薇园4栋开盘

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恒大玖珑湾

楼盘信息:高层住宅,户型有75~143㎡,两到4房,优惠后均价8500元/㎡,预计2018年下半年交房。

6月份涨价项目

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优势:教育资源、地铁项目

6月份上涨了销售价格的项目当中,新时代广场上涨幅度最大。新时代广场今年年初销售的是1栋、2栋、3栋住宅,均价在9000元/平方米的水平。至6月份,项目新推出的4栋、7栋住宅均价达到了12000元/平方米,相比年初时的价格,目前的销售价格上涨了约3000元/平方米。

单 价:11000元/㎡

点评:俊发城作为北市区超级大盘,临近北京路司家营地铁站。除了交通区位优势外,教育资源也是其项目另一吸引力所在:根据俊发方面的数据,其项目内部配套有11所学校,其中,先期入驻的云师大附属俊发城小学、中学已于去年9月开学。此外,项目还有市政配套的梁林公园、闻一多主题公园以及53万平方米的商业体,居住品质较佳。

碧桂园凤凰湾、万科云子、瑞鼎城三个项目的涨幅在2000元/平方米左右。其中,碧桂园凤凰湾今年3月份时,平层住宅的售价为10000-11000元/平方米,户型面积为125-160平方米。6月份,碧桂园凤凰湾新推最后一栋住宅,该栋住宅为2梯2户,共40户,均为160平方米的大户型,销售价格为12000-13000元/平方米。

开盘时间:2017年5月28日

同区域楼盘价格比较

万科云子目前仅剩第6栋的少量房源在售,价格为12500-14800元/平方米。在第6栋之前,万科云子第10栋有房源在售,而第10栋的价格为11000-12000元/平方米。与之前的价格相比,万科云子第6栋的售价上涨了约2000元/平方米。据昆明装修网了解,万科云子目前仅有10套左右房源,户型越大,价格越高。

电 话:4000880099-45056

绿城·春江明月,均价9000元/㎡,目前1、2、5、6栋高层住宅在售。

瑞鼎城今年4月份的价格为9000-10000元/平方米,彼时,置业顾问表示在售的是一期的住宅,房源已经不多。至6月份再次前往踩盘时,置业顾问表示销售价格为11000-13000元/平方米,销售的同样是一期的少量房源。瑞鼎城一期已是尾盘在售,加之市场转好,价格有所上涨。

位 置:昆明 昌宏西路以南,五甲塘湿地公园往北1公里处

德润朗悦湾:大平层面积为183~236㎡,折后均价10000~11000元/㎡。公寓,面积48~83㎡,折后均价6000元/㎡。

中航城、融城优郡、时代俊园三个项目的涨幅在1000-2000元/平方米的范围内。其中,中航城的销售均价上涨了约1700元/平方米。今年3月份某房网到中航城踩盘,了解到项目A1地块第10栋,A3地块4栋、5栋住宅在售,整体均价为8300元/平方米。但6月份再次前往踩盘时,置业顾问告知均价为10000元/平方米,销售的依然是A1地块第10栋,A3地块4栋、5栋的房源。今年以来,中航城所在的三个半岛片区迎来了多家大牌房企,片区房价不断上涨。

恒大玖珑湾项目高层住宅在售,户型建筑面积约100-148㎡,均价11000元/㎡,带装修交付。项目整体预计2019年9月交房。

2.园城

融城优郡今年以来已是两次涨价,第一次是4月份时,开发商城投置业发布涨价通知,上涨600元/平方米。至6月份,某房网前往踩盘时,发现项目住宅的售价已经达到了12000-14000元/平方米,相比4月份的9800-13000元/平方米,上涨了约1500元/平方米左右。据了解,融城优郡只剩下约30套现房在售,尾盘在售,开发商选择提价销售。

昆明恒大名都

开盘时间:5月14日

时代俊园的价格上涨了约1200元/平方米的水平。时代俊园4月份的销售均价还保持在7000元/平方米的水平,但目前售价已经提升至8000-8500元/平方米的水平。时代俊园涨价,一方面是因为呈贡楼市转暖,房价不断上涨;另一方面是时代俊园此前在售的是高层住宅,6月份新推出的是11层、1梯2户的洋房,产品品质明显提升。

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开盘信息:第2栋、第5栋板式住宅在售,有143㎡、122㎡以及176㎡户型,均价8300元/㎡~11000元/㎡,预计今年7月底交房。

恒大玖珑湾、云润天阳、领秀星辰园、滇池明珠广场的涨幅在1000元/平方米以内。恒大玖珑湾于5月1日正式开盘,开盘惠后均价是11000元/平方米。至6月份,成交均价为12000元/平方米,与5月份的开盘价格相比上涨了1000元/平方米。恒大玖珑湾开盘推出1200套房源,并快速成交了约1000套,去化速度比较快。此外,恒大玖珑湾所在片区房价不断上涨,涨价已是常事。

单 价:11500元/㎡

优势:板式住宅、多阳台高面积赠送

云润天阳高层住宅已经售罄,目前还有约100套洋房在售。去年下半年时,云润天阳洋房的成交均价为11000元/平方米,6月份某房网致电项目售楼部咨询价格时,置业顾问告知洋房的成交均价为12000元/平方米,相比此前的售价上涨了1000元/平方米。

开盘时间:2017年4月22日

点评:云南城投在高新片区唯一住宅在售项目,园城占据高新区核心位置。此次推出的全板式建筑,176㎡大平层住宅,是片区内少有的高品质居住板块。同时,高新区范围内已经确定的首创奥特莱斯落户海源寺片区,也将整体拉升区域居住体验感。

滇池明珠广场今年以来就只剩下大户型在售,3月份时,销售价格为7300-8000元/平方米。6月份,某房网再次前往项目踩盘时,项目置业顾问告知的销售均价是8300元/平方米,相比3月份时的销售价格,上涨了约600元/平方米。滇池明珠广场住宅字去年以来就多次上调,从开盘时的“6”字头的水平,上涨到现在“8”字头的水平。

电 话:4000880099-44093

同区域楼盘价格比较

据昆明装修网获悉,领秀星辰园今年以来在售的是11栋、12栋的两栋楼王,均为大平层住宅,今年年初该批住宅的价格区间为8000-8500元/平方米,至6月份,价格区间调整为8500-9000元/平方米,单价上涨了约500元/平方米。

位 置:昆明 高新区与泛亚科技新区交汇处海屯路与科新路交叉口

西城时代,住宅8500元/㎡,目前主推第10栋LOFT公寓产品,户型面积有39~70㎡,销售均价5900元/㎡起。

昆明恒大名都一期107-125㎡准现房、42-132㎡临街地铁商铺、33-50㎡精装LOFT在售,住宅折后均价12000元/㎡;公寓层高4.5米,均价11500元/㎡,公寓预计将于2018年年底交房;商铺建筑面积为41-132㎡,一楼房源均价35000元/㎡,三楼房源16000-17000元/㎡。

万科云子,板式精装,预计6月份开盘,户型有89~132㎡,价格待定。

昆明恒大名都将推三期第8栋新品,蝶式设计,将采用恒大第三代9A精工精装,户型建筑面积为83-130㎡,目前诚意登记中,前60名可享98折优惠。

3.建工新城

恒大云报华府

开盘时间:5月15日

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开盘信息:二期建礼家园第6栋、第24栋和第25栋,84.45~141.75㎡普通住宅,优惠后价格为4924元/㎡,开盘当天特价房4780元/㎡。预计2016年9~10月可交房。

单 价:14000元/㎡

优势:昆三中经开校区,国务院设立的综合保税区

开盘时间:2017年5月13日

点评:作为经开区板块超级大盘,建工新城也是片区内少有的城市综合体项目,加之建工集团总部入驻,128亩春漫公园、果林水库带状公园、宝象河生态公园等,也让项目的居住品质较高。同时,项目内已经配套沃尔玛和昆三中等资源,其中昆三中经开校区目前已开学。

电 话:4000880099-17612

同区域楼盘价格比较

位 置:昆明 日新中路与前卫西路交叉口西行300米

世豪香颂时光,目前三期67~142㎡高层在售,优惠后价格为5800~6500元/㎡。预计2017年交房。

恒大云报华府第40栋住宅还剩部分房源在售,户型建筑面积约101㎡、151㎡,折后均价14000元/㎡。

耀兴枫丹白露现房在售,户型面积为60~149㎡,优惠后4600~5500元/㎡。现房销售。

据悉,项目37、39栋(36、38栋剩余部分顶楼或一楼房源)住宅在售,户型建筑面积84-151㎡,折后均价13500-14300元/㎡。恒大云报华府住宅均带装修,E地块住宅整体预计2018年12月31日交房。

俊发地产:

俊发城

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单 价:8600元/㎡

开盘时间:2016年12月31日

电 话:4000880099-17456

位 置:昆明 北京路地铁2号线司家营站

俊发城紫薇苑住宅建筑面积为76-135㎡,价格为8600元/㎡;金盏苑住宅仅剩88㎡和120㎡,均价9800元/㎡;芙蓉苑大平层住宅建筑面积为167㎡和206㎡,均价9800元/㎡。俊发城目前购房可优惠1%,紫薇苑预计2018年下半年交房,芙蓉苑和金盏苑预计2018年年底交房。

河畔俊园

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单 价:12800元/㎡

开盘时间:2017年5月13日

电 话:4000880099-45035

位 置:昆明 广福路与云秀路交叉口·官渡政府旁

河畔俊园A13地块5栋住宅在售,建筑面积约84-118㎡,带装修,带家具,可拎包入住,均价12800元/㎡。A12地块预计2018年11月15日交房;A13地块预计2019年6月交房。

万科地产:

万科魅力之城

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单 价:10200元/㎡

开盘时间:2017年5月15日

电 话:4000880099-26711

位 置:昆明 广福路与广居路交汇处

万科魅力之城四期高层住宅在售,预计2018年年底交房。据悉,7、8栋上还剩113㎡三房,折后均价10800元/㎡;9栋上有102㎡三房,折后均价10200元/㎡;114㎡三房折后均价11000元/㎡;124㎡四房折后均价11600元/㎡。项目将推10、11栋住宅,推出时间待定。

万科城市之光

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单 价:待定

开盘时间:2017年5月下旬

电 话:4000880099-18468

位 置:昆明 金瓦路中段

万科城市之光将首推第5栋、第6栋住宅,户型有89㎡、99㎡以及108㎡三房,预计将于5月底或6月初开盘,目前诚意登记中,开盘认购成功可享2%优惠。

万科公园里

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单 价:11000元/㎡

开盘时间:2017年2月26日

电 话:4000880099-26748

位 置:昆明 彩云北路与云福路交汇处(地铁一号线南部汽车站旁)

万科公园里三期住宅在售,普通住宅户型建筑面积88-116㎡,折后均价11000-11500元/㎡。大平层户型建筑面积124-140㎡,折后均价11000-12500元/㎡。三期预计2018年年底交房。

万科云子

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单 价:待定

开盘时间:2017年4月11日

电 话:4000880099-41889

位 置:昆明 滇缅大道与昌源中路交汇处

万科云子即将推出第6栋住宅,户型为105-132㎡三房到四房,价格待定,预计2018年3月交房。现车位认筹中,认筹卡2万/张,具体价格及优惠待定。

实力地产:

实力山语间

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单 价:53万元/套

开盘时间:2017年5月21日

电 话:4000880099-45499

位 置:昆明 人民东路延长线虹桥路中段南侧

实力山语间高层住宅已开盘,户型建筑面积为66-88㎡,带装修交付,66㎡两房折后总价约53-57万,88㎡三房折后总价约73-77万,项目整体预计2018年6月30日交房。实力山语间临近即将开通的地铁3号线,高层住宅装修均选用科勒、老板、西门子、马可波罗等知名品牌。

碧桂园:

碧桂园凤凰湾

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单 价:10000元/㎡

开盘时间:2017年3月20日

电 话:4000880099-45498

位 置:昆明 寺瓦路白沙湖旁

碧桂园凤凰湾第6栋洋房及第3栋叠拼在售,洋房户型建筑面积为160㎡,总价约170万,叠拼户型建筑面积为207㎡,总价约320万,项目将于2018年8月整体交房。碧桂园凤凰湾即将推出第5栋洋房,户型建筑面积为160㎡,推出时间及价格待定。

碧桂园半山龙庭

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单 价:12000元/㎡

开盘时间:2017年6月上旬

电 话:4000880099-20445

位 置:昆明 红云街道办事处岗头村

碧桂园半山龙庭预计6月初开盘推9栋、10栋、12栋住宅,户型建筑面积为147㎡,带装修,价格预计为11000-12000元/㎡,目前认筹交2万开盘可抵5万,且享2%优惠,按时签约可再享1%的优惠。预计2018年年底前交房。

碧桂园都荟

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单 价:8500元/㎡

开盘时间:2016年9月25日

电 话:4000880099-45491

位 置:昆明 小康大道620号

碧桂园都荟高层住宅为79-104㎡两到三房,带装修,折后均价8500-9000元/㎡,购房可享7.5万优惠,全款再减3%,按揭减2%,预计2017年年底交房。

保利地产:

保利大家

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单 价:待定

开盘时间:预计2017年6月中旬

电 话:4000880099-26402

位 置:昆明 普吉路与二环北路交叉口西侧

保利大家项目将推二期4、6栋住宅,户型建筑面积约75-110㎡,价格待定,4栋为34层4梯9户设计,6栋为28层2梯5户设计,均带装修,预计6月中旬或下旬开盘,现诚意登记交5千元可享2%的优惠,二期预计2019年年中交房。

招商蛇口:

招商海公馆

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单 价:12000元/㎡

开盘时间:2017年下半年

电 话:4000880099-17516

位 置:昆明 环湖路以南滇池半岛板块

招商海公馆预计今年下半年推出二期产品,目前还在挖地基,具体信息待定。据悉,项目一期花园洋房在售,户型建筑面积为120-143㎡,均价12000-13000元/㎡,购房可享10%的优惠。项目车位约15万/个。

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