北京自住型商品房申请条件与流程有哪些,自住

由于自住型商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。自住商品房申请条件都有哪些呢?接下来小编就给大家介绍一下和自住商品房有关的知识吧。

政府继经济适用房、限价房等保障性住房后,现在又有了自住型商品房,它最大的特点是没有了户口限制,对于很多外地户籍的老百姓来说就是个惊喜,那么申请自住型商品房需要什么资料呢?如果购买了自住型商品房后期想要转卖怎么办呢?接下来我们一起了解一下自住型商品房可以卖吗的相关资料吧。

北京自住型是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格、满足居民自主性、改善住房需求的商品住房。建筑面积一般在90平米以下为主,销售均价按照同地段、同品牌的商品房价格低30%左右的水平出售。

买房可以说是人生中的一件大事,但是近几年随着自住型商品房申请政策出台,越来越多的购房者把希望都寄托于均价低于普通楼房的自住房上面。然而自住型商品房申请条件与流程又是购房者非常关注的一大问题。那么,接下来小编就为大家介绍北京自住型商品房申请条件与流程有哪些。

由于自住型商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。自住商品房申请条件都有哪些呢?接下来小编就给大家介绍一下和自住商品房有关的知识吧。

政府继经济适用房、限价房等保障性住房后,现在又有了自住型商品房,它最大的特点是没有了户口限制,对于很多外地户籍的老百姓来说就是个惊喜,那么申请自住型商品房需要什么资料呢?如果购买了自住型商品房后期想要转卖怎么办呢?接下来我们一起了解一下自住型商品房可以卖吗的相关资料吧。

北京自住型是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格、满足居民自主性、改善住房需求的商品住房。建筑面积一般在90平米以下为主,销售均价按照同地段、同品牌的商品房价格低30%左右的水平出售。接下来小编为大家介绍北京自住型商品房申请条件及北京自住型商品房申请流程。

买房可以说是人生中的一件大事,但是近几年随着自住型商品房申请政策出台,越来越多的购房者把希望都寄托于均价低于普通楼房的自住房上面。然而自住型商品房申请条件与流程又是购房者非常关注的一大问题。那么,接下来小编就为大家介绍北京自住型商品房申请条件与流程有哪些。

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【自住商品房有什么特点】“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。【自住型商品房申请条件】1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。【怎样了解自住型商品房项目的信息】自住型商品房信息可通过以下两种方式获取: 一是通过“限房价、竞地价”等出让方式出让土地使用权,购房人可以通过土地出让了解项目信息。 二是房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息,公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。【购买自住房是否可以申请多个项目】由于多个项目都会同时开始摇号,陆续选房,因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请,参与多个项目的摇号。但由于一个家庭只能购买一套自住型商品房,那在选定一套房源并网签的同时,其他项目排号顺序会自动作废,即使选上房也不可能通过网签。【自住型商品住房后期如何转让,转让后可否再次购买自住型商品住房】自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。【什么人可以买自住型商品住房】名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。两类人群优先购买:本市户籍无房家庭;经适房、限价房轮候家庭。【自住型商品房申请所需资料】1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。【如何了解自住型商品房信息】自住型商品房信息可通过以下两种方式获取: 一是通过“限房价、竞地价”等出让方式出让土地使用权,购房人可以通过土地出让了解项目信息。 二是房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息,公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。【自住型商品房可以卖吗】自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

北京自住型商品房申请条件

北京自住型商品房申请条件

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1、名下一套内住房京籍家庭;

1、名下一套内住房京籍家庭;

总结:以上给大家介绍了自住商品房申请条件相关信息,望给大家带来实质性帮助。如需了解更多知识,请继续关注齐家网资讯平台。

总结:以上给大家介绍了自住型商品房可以卖吗及相关知识,希望对大家有所帮助。

2、持有效暂住证,并连续5年以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;

2、持有有效暂住证,并连续5年以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;

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3、单身者购买需满25岁;

3、单身者购买需满25岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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注意:

注意:

1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。

1、购买自主性商品房取得所有权证后,原则上5年内不得转让。

2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

2、取得房屋所有权5年后转让,要是增值,要按照同地段商品住房价格和该自住性商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。另外,购房人将自住型商品房转让后,不能再次购买自住型商品住房。

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北京自住型商品房申请流程

北京自住型商品房申请流程

1、报名

1、报名

按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续 前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均 价等信息。

开发商会在建委网站和销售现场公示有买房意向的市民,可以按照普通购房要求提交相关材料,对于经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。报名要在网上提交相关材料,还需到开发商销售现场提交原件和复印件。

如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适 房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料, 也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验

2、核验

市住建委部门要向购房人员进行资质审核,购房人员在提交资料后的20个工作日内,会给出通过审核的结果。开发商会对申请家庭的材料进行初审,符合条件的可以在资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。在20个工作日内,市住建委部门会对购房家庭进行资格审核,购房这可以登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的家庭,可参加摇号。

市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

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3、摇号

3、摇号

北京自住型商品房摇号会使用全国统一的摇号软件,摇号结构会在市住建委官网和销售现场公示3天。

摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

4、选房

4、选房

购房者可以到市住建委官网和销售现场看选房公示,在选房前5个工作日,开发商会确定好选房时间、地点、批次等。优先池中的家庭会先选房,每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

5、签约

编辑总结:关于北京自住型商品房申请条件与流程有哪些就介绍到这里了。想要了解更多信息,可以关注齐家网资讯。

选好房之后,购房者要和开发商签订购房合同,购房家庭以后不能在申请购房自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

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